Maison , 91m² , 3 pièces à Le rove - 610 000 € *

SECTEUR LE ROVE
Rare et exceptionnel dans un secteur recherché, un vrai petit paradis à découvrir dans un environnement paisible, niché au cœur de la calanque de la Vesse, dans un écrin naturel préservé et protégé, entre les pinèdes et l'azur des eaux cristallines qui se reflètent sur les roches blanches, dignes des plus belles cartes postales.
Maison de 91 m2 environ de surface habitable, cette construction traditionnelle des années 1960, du type contemporain, à était rénové dans les années 1990, est édifiée en R+1. Sur un terrain clos et plat de 797 m2 environ, piscinière, arboré de diverses essences méditerranéennes où vous profiterez d'un extérieur exceptionnel, baignant toute l'année sous le soleil méditerranéen. Offrant de nombreuses possibilités.......
Cette maison de bonnes factures, ne nécessite pas de travaux, juste un rafraichissement. Les menuiseries doubles vitrages et volets, sont en bois. Elle est équipée d'une climatisation réversible en bon état de fonctionnement. Dans le jardin, un puit, permet d'arroser toute l'année. Vous y trouverez également, un cabanon qui fait office de rangement , ainsi qu'un autre cabanon utilisé en atelier. Il y a une possibilité de parking à l'intérieur avec à l'entrée de la propriété un portail automatisé et sécurisé.
Cette maison très ajourée, est composée au rez-de-chaussée d'un salon-séjour, une cuisine équipée, un cellier, une salle d'eau, un WC indépendant, une véranda, ainsi qu'une grande terrasse couverte donnant sur jardin.
A l'étage, desservi par un escalier en voûte sarrasine , deux chambres avec balcon-terrasse couvert, une salle d'eau, un WC indépendant.
Cette maison autrefois baptisé "IOUCOUNCOUN", référence à un célébré diamant, est située dans le vallon de la vesse, à proximité du cœur de village, desservi par une petite navette, à 5 mn de sa petite plage et sa mise à l'eau, avec en fond de décor une vue imprenable sur la côte et la ville de Marseille.
A proximité du village du Rove où tous les commerces et services sont représentés, ainsi qu'une école maternelle et primaire, créché, collège, poste, pharmacie, infrastructures sportives et médicales, transports.
A proximité du port de Niolo et ses calanques, typique des ports méditerranéens,
avec sa petite gare et son petit train bleu qui dessert de Marseille à Miramas, de gare en gare, le long de la côte bleue, avec vue panoramique.
Ce havre de paix, idéal pour les amoureux de l'arrière-pays traditionnel de la côte bleue, sentant bon la Provence, alliant, tranquillité et fonctionnalité, au cœur du massif de la Nerthe, est idéalement situé, proche de grands sites touristiques, proche de grandes villes et toutes ses commodités, 25 mn de Marseille, avec son port et son aéroport, 25 mn de Martigues, 35 mn d’Aix-en-Provence, située entre l'Estaque, et non loin de Carry-le-Rouet, tout proche de nombreux axes routiers (A7, A9, A51...).
A proximité des plus belles calanques et plages méditerranéennes, idéal pour les passionnés de la plongée sous-marine et les amateurs de nature avec ses nombreux départs de randonnées.

PRIX AFFICHE : 610 000 € Frais d'agence inclus à lâchage de l'acquéreur, hors frais de Notaire.

Honoraires : 5,17 % TTC inclus charge acquéreur (580 000 € hors honoraires)

Pour plus d'information.
IMMOBIS COMEDIE
04.67.60.38.38