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Maison contemporaine , 175m² , 6 pièces à Clermont l'herault - 579 000 € *

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Prix 579 000 € *
Maison contemporaine

ENVIRONS DU LAC DU SALAGOU - Clermont l herault (34800)

CLERMONT L'HERAULT
Exceptionnel, à découvrir dans un environnement paisible et verdoyant.
Très belle villa de 272m² environ de surface utile, cette construction traditionnelle des années 1970 de style contemporain est édifiée en R+1. Sur un terrain clos de 1670m² arboré de diverses essences méditerranéennes, bordé de murs en pierres du pays, avec jardin alimenté par un forage.
Cette villa située dans un quartier résidentiel, à proximité du coeur de ville où tous les commerces et services sont représentés, ainsi que de nombreuses écoles maternelles et primaires, crèches, collèges, lycées, poste, pharmacie, infracstrures sportives et médicales, transports.
Cette villa de bonne facture ne nécessite pas de travaux, avec une bonne isolation, un chauffage central double alimentation chaudière fuel plus pompe à chaleur, eau chaude sanitaire par ballon solaire.Les menuiseries doubles vitrages sont équipées de volets roulants électriques en alu.Grand garage et spacieux parking extérieur avec, à l'entrée de la propriété, un portail automatisé.
Cette villa très lumineuse et ajourée, aux nombreux rangements, est composée au rez-de-chaussée d'une chambre, un bureau, une salle d'archive, un cellier, une buanderie-chaufferie avec arriére-cuisine et son barbecue intérieur.
A l'étage, desservi par deux escaliers extérieurs et deux escaliers intérieurs, quatre chambres dont une belle suite parentale avec salle d'eau et wc, donnant sur jardin, une cuisine équipée et aménagée, une salle de bains avec baignoire, un wc indépendant, un salon-séjour avec cheminée équipée d'un insert avec récupérateur de chaleur, le tout donnant sur une grande terrasse carrelée partiellement couverte de 37m² environ.
Vous profiterez toute l'année d'un extérieur exceptionnel, avec son coin barbecue, une belle piscine de 6 x11 et sa grande plage sans vis à vis, baignant toute l'année sous le soleil méditerranéen.
Pour se ressourcer, vous profiterez d'un jardin japonais avec son bassin et ses nénuphars à l'ombre des bambous.
Emplacement privilégié, exposition sud-est.
Ce havre de paix, idéal pour les amoureux de l'arrière-pays traditionnel de la vallée de l'hérault, alliant tranquilité et fonctionnabilité, est idéalement situé, proche de grands sites touristiques, à mi-chemin entre Montpellier et Béziers, tout proche de nombreux axes routiers (A75/A750/A9) à proximité de belles plages méditerranéennes.
Honoraires charge vendeur.

Pour plus d'information, contactez :
IMMOBIS COMEDIE
04.67.60.38.38

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Notre barème d'honoraires 

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 216,00€ et 1 646,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)
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